Nejčastější rizika a chyby rekonstrukce bytového jádra
Tato stránka je kapitolou šablony Rekonstrukce bytového jádra.
Rizika častokrát nemůžete ovlivnit svým působením, pouze můžete zmírnit rozsah jejich důsledků tím, že s nimi budete seznámeni, budete s nimi počítat a uděláte i něco málo proto, abyste se jich vyvarovali nebo popřípadě alespoň psychicky na ně připravili.
Oproti tomu chyby pramení spíše z vašeho opomenutí nebo nedostatečné informovanosti, a proto si na ně zaděláváte sami, aniž byste si to uvědomovali. V následujícím textu se proto snažíme objasnit ty nejčastější chyby a rizika, kterých je dobré se vyvarovat.
Rizika
- Vybraná firma bude nekvalitní nebo nesolidní (nebude řešit reklamace, vybere zálohu a práci neprovede atp.)
- Práce prováděné kamarády a známými mohou mít proměnlivou kvalitu a obtížněji se s nimi mohou řešit např. reklamace atp.
- Malá šachtová dvířka neumožňující v budoucnu dostatečnou údržbu (výměnu vodoměru, odpadů atp.)
- Dlouho mohou zůstávat nedodělky
- Zvolené materiály v koupelně mohou být až moc náchylné k plísním, popř. neumožní snadnou sanitaci a úklid
- Problémy s financováním
Chyby
- Podcenění délky přestavby svépomocí i pomocí dodavatelské firmy
- Nesprávné načasování (např. čeká se na dodání dveří na míru)
- Nevhodně navržený design a vybrané materiály (např. průhledné dveře do koupelny, kluzké dlaždice, vana nepřístupná starším lidem – má přestavba vydržet až do vašeho stáří?,…)
- Nevhodný výběr materiálu nebo vybavení (poměr cena/kvalita)
- Zakoupená vana neprojde dveřmi a nebude ji možné pronést
Příběhy ze života
- Vyplatí se nechat si v zásobě nějaké obkladové dlaždice do budoucna
- Lepší vše udělat na jeden zátah, než si práci nechat na později (hrozí nekonečné odkládání)
- Informovat se, zda majitel (družstvo) nechystá nějaké větší opravy nebo rekonstrukce v nejbližším období (výměna potrubí)
- Je vhodné upozornit sousedy na probíhající rekonstrukci, vyhnete se tak některým stížnostem
- Pokud řešíme, zda umístit pračku do koupelny nebo jiného obytného prostoru, je třeba si uvědomit, že i ty nejtišší současné pračky jsou přeci jen hodně slyšet a působí rušivě.
- Dvě umyvadla ocení (dovolí-li prostor) i pouze dva členové v domácnosti.
- Koupelna je soukromý prostor, pro návštěvy je výhodné mít i malé umyvadlo se zrcadlem i na WC.
- Zrcadla mohou být „zapuštěna“ na úrovni obkladů = úspora obkladů, zrcadlo se nemusí lepit na obklady.
Pokračovat na další kapitolu – Příklad rozpočtu a finance projektu.
Zpět na přehled obsahu šablony Rekonstrukce bytového jádra.
Vylepšete komentářem tento obsah.
