Nejčastější rizika a chyby rekonstrukce bytového jádra

Tato stránka je kapitolou šablony Rekonstrukce bytového jádra.

Rizika častokrát nemůžete ovlivnit svým působením, pouze můžete zmírnit rozsah jejich důsledků tím, že s nimi budete seznámeni, budete s nimi počítat a uděláte i něco málo proto, abyste se jich vyvarovali nebo popřípadě alespoň psychicky na ně připravili.

Oproti tomu chyby pramení spíše z vašeho opomenutí nebo nedostatečné informovanosti, a proto si na ně zaděláváte sami, aniž byste si to uvědomovali. V následujícím textu se proto snažíme objasnit ty nejčastější chyby a rizika, kterých je dobré se vyvarovat.

Rizika

  • Vybraná firma bude nekvalitní nebo nesolidní (nebude řešit reklamace, vybere zálohu a práci neprovede atp.)
  • Práce prováděné kamarády a známými mohou mít proměnlivou kvalitu a obtížněji se s nimi mohou řešit např. reklamace atp.
  • Malá šachtová dvířka neumožňující v budoucnu dostatečnou údržbu (výměnu vodoměru, odpadů atp.)
  • Dlouho mohou zůstávat nedodělky
  • Zvolené materiály v koupelně mohou být až moc náchylné k plísním, popř. neumožní snadnou sanitaci a úklid
  • Problémy s financováním

Chyby

  • Podcenění délky přestavby svépomocí i pomocí dodavatelské firmy
  • Nesprávné načasování (např. čeká se na dodání dveří na míru)
  • Nevhodně navržený design a vybrané materiály (např. průhledné dveře do koupelny, kluzké dlaždice, vana nepřístupná starším lidem – má přestavba vydržet až do vašeho stáří?,…)
  • Nevhodný výběr materiálu nebo vybavení (poměr cena/kvalita)
  • Zakoupená vana neprojde dveřmi a nebude ji možné pronést

Příběhy ze života

  • Vyplatí se nechat si v zásobě nějaké obkladové dlaždice do budoucna
  • Lepší vše udělat na jeden zátah, než si práci nechat na později (hrozí nekonečné odkládání)
  • Informovat se, zda majitel (družstvo) nechystá nějaké větší opravy nebo rekonstrukce v nejbližším období (výměna potrubí)
  • Je vhodné upozornit sousedy na probíhající rekonstrukci, vyhnete se tak některým stížnostem
  • Pokud řešíme, zda umístit pračku do koupelny nebo jiného obytného prostoru, je třeba si uvědomit, že i ty nejtišší současné pračky jsou přeci jen hodně slyšet a působí rušivě.
  • Dvě umyvadla ocení (dovolí-li prostor) i pouze dva členové v domácnosti.
  • Koupelna je soukromý prostor, pro návštěvy je výhodné mít i malé umyvadlo se zrcadlem i na WC.
  • Zrcadla mohou být „zapuštěna“ na úrovni obkladů = úspora obkladů, zrcadlo se nemusí lepit na obklady.

Pokračovat na další kapitoluPříklad rozpočtu a finance projektu.
Zpět na přehled obsahu šablony Rekonstrukce bytového jádra.

Vylepšete komentářem tento obsah.