Rekonstrukce bytového jádra

Rychlý přehled projektu

Název projektu: Rekonstrukce bytového jádra
Délka trvání: včetně příprav a samotné realizace řádově v měsících (cca 2-6 měsíců podle zručnosti a míry nasazení)
Složení týmu: Sponzor (rodina, majitel), odborníci, stavební firma/řemeslníci
Popis projektu:Tento návod radí, jak provést rekonstrukci bytového jádra. Nejvíce doporučení dává k modelu, kdy si rekonstrukci v bytě dělá majitel (případně další spolubydlící) svépomocí, za účelem co největší úspory nákladů. Může však pomoci i při spolupráci s dodavateli, pro lepší kontrolu jejich práce. Součástí rekonstrukce je nejčastěji koupelna společně se záchodem. Tato rekonstrukce může být případně rozšířena o rekonstrukci stupaček, koupelny, spojovacích prostor. Volba rozsahu rekonstrukce záleží na investorovi. Samozřejmé je, že na odborné práce je nutno pozvat odborníky, které mohou představovat známí, případně stavební firma. Při řešení svépomocí se budeme snažit dosáhnout co nejnižších nákladů a celkový čas realizace i výsledek srovnat se situací, kdy by celou záležitost dělala profesionální firma.

Možné strategie řešení projektu:
1) Rekonstrukce na klíč stavební firmou
2) Rekonstrukce svépomocí
3) Rekonstrukce kombinací obou přístupů

Náklady projektu: od 60 000 Kč, běžně přes 100 000 Kč, např. v Praze nebo při spojení s rekonstrukcí kuchyně klidně i 200 000 Kč.

Obsah šablony

1. Cíle a přínosy projektu
2. Možné přístupy a strategie projektu
3. Obvyklé zainteresované strany
4. Nejčastější rizika a chyby
5. Příklad rozpočtu a finance projektu
6. Určení rozsahu a struktury aktivit v projektu
7. Poznámky k jednotlivým aktivitám a realizaci projektu
8. Právní úprava předmětu projektu či jeho realizace
9. Další doporučení (informační zdroje, firmy, atp.)

Upozornění:
Přes veškerou snahu o úplnost a začlenění všech důležitých informací nenese tvůrce této šablony žádnou odpovědnost za případná opomenutí či chyby v této šabloně a případné škody, které by tím mohly vzniknout jejímu uživateli, ať už přímo či nepřímo. Šablona má sloužit jen jako pomocník a pro inspiraci, nemá být slepě následována. Je v nejlepším zájmu uživatele přistupovat k ní kriticky. Pokud je některá z doporučených činností vynechána, měl by však pro to vždy existovat patřičný důvod a mělo by to být po dobrém uvážení.

Komentáře (3)

1. Šovi 22. května 2013, 11:58

   Někdy je dobré rekonstrukci jádra spojit s rekonstrukcí kuchyně, minimálně podlahy. Celkem nás rekonstrukce s opravdu minimálními náklady (plastové shrnovací dveře za 1000,- z OBI, linka pouze za výrobní náklady, zlevněné spotřebiče, atd.) vyšla na rovných 250 000,-.

2. Aplikace Rekonstrukce bytového jádra (ČVUT), 20. června 2013, 10:41

   SW poskytuje rychlý a jednoduchý postup na vytvoření položkového rozpočtu rekonstrukce bytového jádra. Obecně se jedná se o nástroj pro plánování a kontrolu investičních aktivit obnovy a údržby bytového fondu. Speciálně určen pro rekonstrukce bytových jader typových panelových objektů. Uživatel získává jednoznačné podklady pro plánovaný rozsah prací společně s generovaným položkovým rozpočtem.
   http://decisionlab.fsv.cvut.cz/rebyj.html

3. Karos 10. června 2014, 1:03

   Skvělý projekt rekonstrukce bytového jádra! Doporučujete rekonstrukci bytu u nějaké firmy? Co třeba http://www.svetinterieru.cz/sluzby/reseni-na-klic/rekonstrukce-bytoveho-jadra.html

Vylepšete komentářem tento obsah.